2017 İçin Kazançlı Konut Fikirleri

Konut pîyasasinda satişlar geçen yil ulaşilan rekor düzeye yaklaşiyor. fiyatlardaki yükseliş İse önceki yillarda alim yapan YATIRIMciLARI kara GEçİRMEYE devam EDİYOR. 2016’TE YENİ konut ARZINDA HIZ KESEN İNŞAATÇILAR DA 2016’DA YENİDEN ATAĞA HAZIRLANIYOR. KISACASI YILLARDIR ‘BALON’ OLUŞTUĞU İDDİA EDİLEN TÜRKİYE KONUT PİYASASI, HERKESİ YANILTMAYA DEVAM EDİYOR. BU SENE 30 BÜYÜKŞEHİR, 185 İLÇE VE BİN 83 MAHALLEYLE PİYASANIN YÜZDE 83’ÜNÜ KAPSAYAN “FORBES EMLAK RAPORU” YATIRIM İÇİN EN DOĞRU ADRESLERİ ORTAYA KOYUYOR.

FORBES Türkiye’nin sekizinci kez yayınladığı “Emlak Raporu” bu yıl çok daha kapsamlı. önceki yıllarda sadece yedi kentteki metrekare satış ve kira değerleri analiz edilirken bu sene Türkiye’de büyükşehir statüsündeki 30 kentin tamamı mahalle mahalle mercek altında.

Raporda, İş Bankası’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan “REIDIN Emlak Endeks”i oluşturan reel fiyatlar kullanılıyor. Yılın ilk yarısında ülke genelinde yapılan 630 bin konutluk satışın yüzde 83’ünün (526 bin konut ) gerçekleştiği 30 kent, 185 ilçe ve bin 83 mahallede yıllık fiyat hareketlerini inceleyen “FORBES Emlak Raporu”, gayrimenkul yatırımcılarına karlı alımlar yapabilmeleri için rehberlik ediyor.

Emlak sektörü için 2016 hem değer artışı hem de satışlardaki canlılık açısından son dört yıllık dönemin zirvesiydi. Türkiye genelinde satılan konut sayısı tarihi rekor kırarak ilk kez 1,3 milyon adet seviyesine yükselmişti. 81 kentin 76’sında konut satışları yüzde 10’un üzerinde artmış, 55’inde ise satışlardaki büyüme yüzde 20’nin üzerinde gerçekleşmişti. Haziran 2014 2016 döneminde emlak fiyatları ise ortalama yüzde 16,6 prim yapmıştı. özetle 2016’ya önceki yıldan kalan oldukça yüksek bir çıtayla girildi. Ancak buna rağmen yılın ilk altı ayındaki performans gayet çarpıcı ülke genelinde 630 bin konut satıldı. Piyasanın bu performansı rekor yılı olan

Konut ya tırımlarının yüzde 20’nin üzerinde getiri sağladığı kent sayısı.

2016’in aynı döneminden sadece binde 7 daha düşük. Dolayısıyla yılın ilk yarısında konut piyasasında talep ve satış açısından istatistiklere yansıyan bir sıkıntı olmadı. Üstelik emlak fiyatları 2016’e göre çok daha hareketli. Öyle ki Haziran 2014 2016 döneminde emlak fiyatlarındaki artış oranı sadece Adana ve İstanbul’da yüzde 20 barajını aşabilmiş, İzmir (yüzde 12,3) ve Ankara (yüzde 10,2) emlak piyasası ise enflasyon oranından sadece birkaç puan fazla getiri sağlamıştı. Konut piyasası 2016’teki bu durgunluğun acısını, bu yıl çıkarmışa benziyor. Türkiye emlak piyasasının yüzde 82’sini oluşturan 30 büyükşehir belediyesinden 27’sinde, Haziran 20162016 döneminde fiyatlar yüzde 10’un üzerinde yükseldi. 13 kentte ise emlak getirisi yüzde 20’nin üzerine çıktı.

Konut piyasasında özellikle 2010’dan sonra en çok konuşulan konulardan biri oluşan konut stokundaki hızlı yükselme olmuştu. Emlak fiyatlarındaki yükselişin sürdürülebilir olup olmadığının sorgulanmasına neden olan bu stok, geçen yıl konut üreticilerinin frene basmasıyla nispeten azaldı. Özellikle büyük inşaat şirketleri geçen yıl yeni proje geliştirmek yerine mevcut projelerden ellerinde kalan dairleri satmayı tercih etti. Bunun sonucunda 2016’in ilk üç ayında yapı ruhsatı alınan daire sayısı 2014’e göre yüzde 38 oranında azalarak 184 bine gerilemişti. Aynı düşüş yapı kullanım izinlerinde de görülmüştü.

Veriler, 2016’i beklemede geçiren inşaatçıların 2016’da yeniden harekete geçtiğini gösteriyor. Yeni inşaata başlamak için alınan yapı ruhsatı sayısı, 2016’nın ilk üç ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 34 artarak 250 bin sınırına ulaştı. Satış ve getiri oranı ve

2017 İçin Kazançlı Konut Fikirleri_0.jpg2017 İçin Kazançlı Konut Fikirleri_1.jpg2017 İçin Kazançlı Konut Fikirleri_2.jpg2017 İçin Kazançlı Konut Fikirleri_3.jpg

Yorum Yaz

Your email address will not be published.

*